物件概要

物件のポイント

本計画物件は南側が矢上川に面し、北側が4.5mの道路に面している開放的な3階建ての戸建住宅です。2棟それぞれ雰囲気をもたらしたデザインをしています。モザイク状のモチーフを用いた外観によって、各棟毎に個性を持たせながらも、街並みに印象的なイメージを与えています。2階のリビングは川に面する南側に配し、大きな窓から明るく爽やかな光が注ぎ込まれ、暗くなりがちな階段の上部にはトップライトを設ける事で、2階のダイニングにまで柔らかく光が落ちてきます。
また、尻手黒川道路より一本奥まっているため、騒音などからは守られる計画をしています。
間取りは3F建大型3LDKのため、ご夫婦+お子様二人やご夫婦+お子様一人+祖父母のご家族構成に対応しています。或は、ご自宅兼1Fオフィスといった使用もお勧め致します。設備は、都市ガスを敷設し、2Fリビング・ダイニングには床暖房を完備しています。その他対面式オープンキッチンや各部屋収納付きも魅力的です。
玄関エントランスはドアを開けた時に外の目線と会わないような配慮がなされています。夜はライティング効果により、本デザイナーズハウスがより一層雰囲気のあるものとなります。駐車場は人気のハイルーフRV車や大型セダンにも対応したスペースを確保しています。
インテリアはミラノやドバイのアルマーニホテルをイメージし、シックで落ち着いた雰囲気を演出しています。ご要望に応じてカーテンや家具もトータルコーディネートし御提供することも可能です。

図面

お支払い例

(あくまで参考例であり、詳しい金利・諸費用等は金融機関にお問合せ下さい)

新築分譲マンションとの比較
  本物件(EAST棟) 近隣新築分譲マンション
販売価格 4,890 万円 4,500 万円
構造 木造 鉄筋コンクリート造
延床面積 95.31 ㎡ 81.01 ㎡
自己資金 490 万円 500 万円
借入金額 4,400 万円 3,600 万円
金利(みずほ銀行 固定3年金利) 1.10% 1.10%
借入期間 35年 35年
月額支払費用
月額返済額 97,569 円 86,091 円
ボーナス時加算額(年2回) 172,347 円/1回あたり 172,347 円/1回あたり
駐車場 0 円 10,500 円
管理・修繕積立金 5,000 円 14,850 円
10年間支払額(購入時費用含む)※1 19,919,196 円 20,555,880 円

※1 金利:4年目より年利2%で計算。火災保険 :年払い価格×10年で計算。
※ 本物件管理・修繕積立金 :5年後 防蟻工事 10年後 防水工事想定。新築分譲マンション駐車場 :近f隣月極め価格

物件概要

所在地 神奈川県川崎市高津区千年46-1 の一部
交通 JR南武線 「武蔵中原」駅より バス15分
分譲価格 WEST棟:4,980万円(税込)
EAST棟:4,890万円(税込)
敷地面積、及び私道負担面積 WEST棟:69.22㎡ / 約20.9坪 私道負担132.17㎡ 共有持分70分の10
EAST棟:65.8㎡ / 約19.93坪 私道負担132.17㎡ 共有持分70分の10
間取り WEST棟:3LDK
EAST棟:3LDK
販売戸数 2戸
総戸数 2戸
規模・構造 木造
建物竣工時期 平成25年5月
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 準住居地域
他の法令上の制限 準防火地域・20m高さ制限・北側斜線規制・日影規制
建蔽率 60%
容積率 180%
地目 宅地
接道状況 WEST棟:北側4.5mに5.378m 私道位置指定あり
EAST棟:北側4.5mに5.378m 私道位置指定あり
現況 建築中
設備 上下水道・東京電力・都市ガス(予定)
設計 志柿敦啓建築設計事務所
施工 株式会社 アーキッシュギャラリー
取引態様/売主 株式会社イワマコーポレーション

その他概要

広告主の名称又は称号 株式会社イワマコーポレーション
広告主の事務所の所在地 神奈川県川崎市宮前区野川784番地
広告主の事務所の電話番号 044-752-2276
宅建業法による免許番号 神奈川県知事(1)第27257号
取引態様 売主
物件の所在地 神奈川県川崎市高津区千年46-1 他
交通の利便 JR南武線 「武蔵中原」駅 バス15分 「千年住宅前」バス停徒歩4分
土地面積 EAST棟:65.80㎡ WEST棟:69.22㎡ 私道負担面積132.17㎡ 共有持分70分の10
建物面積 EAST棟:95.31㎡ WEST棟:95.31㎡
建築確認許可 WEST棟:第H24建築確認CIAS02006号
EAST棟:第H24建築確認CIAS02005号
完成予定年 平成25年5月
価格 EAST棟:4,890万 WEST棟:4,980万
水道加入金 157,500円 別途必要
情報登録日 平成25年1月31日

お申込みからお引渡しまでお問合せ

page top